Kullanım koşulları

1. Taraflar ve kabul

1.1 Bu koşullar, Eren Dalkıran ("imaranalizim") ile imaranalizim.com'a kayıt olan kişi ("Kullanıcı") arasındadır.

1.2 Kayıt formundaki onay kutusunu işaretleyerek bu koşulları kabul edersiniz. Ücretli paketler ayrıca Mesafeli Satış ve Abonelik Sözleşmesi (bireysel) veya Kurumsal Abonelik Sözleşmesi'ne tabidir.

2. Hizmetin tanımı

2.1 imaranalizim; Türkiye'de bir parselin (il / ilçe / mahalle / ada / parsel) imar planı kademelerini, yapılaşma koşullarını, parsel/tapu bilgisini, zemin ve çevre bilgisini resmî kamu kurum ve kuruluşlarının sistemlerinden sorgu anında derleyip gösteren web tabanlı bir hizmettir.

2.2 imaranalizim'in edimi; hizmete erişimi sağlamak, sorgu anında resmî kaynaklardan alınabilen veriyi göstermek ve bir kaynağa ulaşılamadığında bunu açıkça belirtmektir.

2.3 Kapsanan il ve ilçeler sitede belirtilir; resmî kaynakların durumuna göre değişebilir.

2.4 Yapılaşma koşulları (emsal/KAKS, TAKS, kat adedi/yükseklik, yapı nizamı, çekme mesafeleri) ve bunlara dayalı inşa edilebilir kapasite hesabı, yalnız resmî kaynakların bu bilgiyi sunduğu il ve ilçelerde gösterilir. Kaynakta bulunmayan bilgi "kaynaklarda bulunamadı" olarak belirtilir ve tahmin edilmez; bu durum hizmetin ayıplı olduğu anlamına gelmez. Kapsam il ve ilçeye göre farklılık gösterir.

3. Resmî kaynak bağımlılığı

3.1 Hizmet, resmî kamu kurum ve kuruluşlarının sistemlerinden ("resmî kaynaklar") sorgu anında veri çeker. Hangi kurum ve sistemlerden veri alındığı ve hizmetin teknik altyapısı imaranalizim'in ticari sırrıdır ve açıklanmaz. Bu sistemler imaranalizim'in kontrolünde değildir.

3.2 Bu sistemler çalışmadığında, yavaşladığında, değiştiğinde, erişimi kısıtladığında veya veri vermediğinde ilgili bilgi gösterilemez ve hizmetin o kısmı çalışmaz.

3.3 Bu durumlar imaranalizim'in kontrolü dışındadır; ayıp veya sözleşmeye aykırılık sayılmaz; iade veya tazminat doğurmaz. Tüketici kullanıcıların 6502 sayılı Kanun'dan doğan hakları saklıdır.

3.4 Bir kaynak veri biçimini değiştirir, erişimi kısıtlar veya kaldırırsa imaranalizim ilgili özelliği geçici veya kalıcı olarak kaldırabilir.

3.5 Bir kaynağa ulaşılamadığında sistem bunu açıkça gösterir; eksik bilgi tahminle doldurulmaz. Yapay zekâ ile okunan değerler bu kuralın dışındadır ve 4.3'e göre "doğrulayın" uyarısıyla gösterilir.

4. Verinin niteliği ve kullanıcının sorumluluğu

4.1 Veriler bilgi amaçlıdır. Resmî imar durumu belgesi veya tapu kaydı yerine geçmez. Veri, kaynağın sorgu anında verdiği veridir; kaynaktaki hata, gecikme veya askıdaki plan değişikliği sonuca yansıyabilir.

4.2 Hizmet değer takdiri yapmaz. "Değerlemeye Esas Veri Ön-Raporu" yalnız veri derlemesidir; SPK lisanslı değerleme değildir; değer, fiyat veya yatırım görüşü içermez.

4.3 Bazı bilgiler (örneğin plan paftasından emsal, kat ve fonksiyon) yapay zekâ ile otomatik okunur ve "doğrulayın" uyarısıyla gösterilir. Bu bilgiler kullanılmadan önce resmî kaynaktan doğrulanmalıdır.

4.4 Alım-satım, kiralama, inşaat, kredi, değerleme ve her türlü karar ile kullanıcının kendi müşterilerine verdiği hizmetler tamamen kullanıcının sorumluluğundadır. Kesin işlemden önce bilgiler ilgili kurumdan teyit edilmelidir.

4.5 Kullanıcı, raporları müşterilerine sunarken 4.1–4.3'teki sınırları onlara bildirmekle yükümlüdür. Raporlardaki uyarı metni kaldırılamaz veya değiştirilemez.

5. Hesap kuralları

5.1 Kayıtta ad soyad, e-posta, telefon ve şifre zorunludur; firma adı isteğe bağlıdır. Bilgilerin doğru ve güncel olması kullanıcının sorumluluğundadır.

5.2 Bir telefon numarası ve bir e-posta adresi ile yalnız bir hesap açılabilir.

5.3 Hesap aynı anda yalnız bir cihazda açık olabilir; başka cihazdan giriş yapıldığında önceki oturum kapatılır.

5.4 Hesap paylaşımı yasaktır. Ayrıntılı düzenleme §5A'dadır. Şifre ve oturum üçüncü kişilere verilemez, hesap devredilemez veya satılamaz.

5A. Hesabın Kişiselliği ve Paylaşım Yasağı

5A.1 Bireysel paketler tek bir gerçek kişinin kullanımı içindir. Hesap bilgilerinin başka kişilerle paylaşılması veya tek bir bireysel hesabın birden fazla kişi tarafından kullanılması yasaktır. Kurumsal paketlerde her kullanıcı kendi hesabıyla, paketin izin verdiği kullanıcı sayısı içinde erişir.

5A.2 Aynı anda farklı cihazlardan açılan oturumlar, kısa sürede birbirinden uzak konumlardan yapılan girişler veya olağan kullanımla bağdaşmayan sorgu yoğunluğu gibi durumlar, hesabın paylaşıldığına dair belirti olarak değerlendirilebilir.

5A.3 Paylaşım tespit edilmesi veya makul şüphe bulunması hâlinde:

a) Kullanıcıya kayıtlı e-posta adresi ve uygulama içi bildirim yoluyla yazılı ihtar gönderilir ve paylaşımın 7 gün içinde sona erdirilmesi istenir. Kullanıcıya, ihtiyacına uygun kurumsal pakete geçiş seçeneği ayrıca bildirilir.

b) İhtara rağmen paylaşımın sürmesi hâlinde, kullanıcıya bildirimde bulunularak hesaba erişim 30 güne kadar askıya alınabilir.

c) Paylaşımın tekrarlanması veya askı süresince devam etmesi hâlinde abonelik sözleşmesi feshedilebilir.

5A.4 Kullanıcı, ihtar ve askı kararlarına imaranalizimdestek@gmail.com üzerinden itiraz edebilir; itiraz 5 iş günü içinde sonuçlandırılır.

5A.5 Bu maddedeki kademeli usul, §10.2'deki ağır ihlal hâllerini (hesabın üçüncü kişiye satılması veya devri dâhil) kapsamaz; o hâllerde §10.2 uygulanır.

5.5 Şifrenin gizliliği kullanıcının sorumluluğundadır. İzinsiz kullanım fark edilirse derhâl imaranalizimdestek@gmail.com adresine bildirilir.

5.6 Güvenlik için kayıt ve şifre işlemlerinde bot doğrulaması, başarısız girişlerde geçici kilit ve kullanım sıklığı sınırları uygulanır.

6. Veri kullanım yasağı

6.1 Hizmetteki veriler yalnız kullanıcının kendi işi için, ekranda görüntülenerek kullanılır.

6.2 Aşağıdakiler yasaktır:

• (a) hizmete bot, scraper, betik, tarayıcı eklentisi, yapay zekâ ajanı veya başka bir otomatik araçla erişmek ya da veri çekmek;
• (b) verileri toplu olarak kopyalamak;
• (c) verilerle veri tabanı, endeks, harita, katman veya istatistik oluşturmak;
• (d) verileri başka bir platform, uygulama veya ürüne aktarmak;
• (e) verileri veya hizmeti yeniden satmak, yayımlamak, kiralamak, alt lisans vermek;
• (f) rakip veya türev ürün geliştirmek;
• (g) verilerle veya hizmet çıktılarıyla yapay zekâ modeli eğitmek, ince ayar yapmak veya değerlendirmek;
• (h) yazılımı tersine mühendislikle çözmek, kaynak kodunu veya arka plandaki kaynak adreslerini elde etmeye çalışmak;
• (i) erişim sınırlarını, sorgu kotasını, kullanım sıklığı sınırlarını, tek oturum kuralını veya güvenlik önlemlerini aşmak ya da aşmaya çalışmak;
• (j) birden fazla hesap açarak deneme veya kota kurallarını dolanmak.

7. Raporların kullanımı

7.1 Kullanıcı, hizmetten çıkardığı raporları kendi işinde kullanabilir ve kendi müşterisine sunmak için paylaşabilir.

7.2 Raporlar toplu veri seti oluşturmak veya 6.2'deki yasak amaçlarla derlenmek için kullanılamaz.

7.3 Raporlar kullanıcının cihazında üretilir; imaranalizim indirilen rapor dosyalarının kopyasını saklamaz (paylaşım bağlantısı için 7.5). Rapor numarası, imaranalizim.com doğrulama sayfasında raporun geçerliliğini, tarihini ve türünü gösterir; kişisel veri göstermez.

7.4 Raporda kullanıcının yüklediği logo ve adı (firma yoksa ad soyad) görünür. Kullanıcı, yüklediği logoyu kullanmaya yetkili olduğunu kabul eder.

7.5 Kullanıcı bir rapor için paylaşım bağlantısı oluşturursa, raporun o anki içeriği bağlantı için saklanır ve bağlantıya sahip olan herkes tarafından giriş yapılmadan görüntülenebilir. Bağlantıyı kimlerle paylaşacağına kullanıcı karar verir; paylaşımın sorumluluğu kullanıcıya aittir. Bağlantı, üzerinde belirtilen süre dolunca veya kullanıcı Hesabım sayfasından iptal edince görüntülenemez.

8. Fikri mülkiyet

8.1 Yazılım, arayüz, verilerin seçimi ve düzenlenmesiyle oluşan derleme ve veri tabanı, rapor tasarımı, "imaranalizim" adı ve logosu imaranalizim'e aittir (5846 sayılı FSEK m.6/1-11, Ek m.8).

8.2 Kaynak kurumların resmî metinleri ve kamuya açık verileri üzerinde imaranalizim hak iddia etmez (FSEK m.31).

8.3 Kullanıcıya, hizmeti bu koşullara uygun kullanması için devredilemez, münhasır olmayan, süreli bir kullanım hakkı tanınır.

9. Sorumluluk

9.1 Hizmet "mevcut hâliyle" sunulur; kesintisiz, hatasız veya belirli bir amaca uygun olacağı garanti edilmez.

9.2 Ticari kullanıcı (kurumsal pakette): Kurumsal Abonelik Sözleşmesi Md.13 uygulanır — dolaylı zarar, kâr kaybı, veri kaybı ve üçüncü kişi talepleri hariç; toplam sorumluluk son 3 ayda ödenen bedelle sınırlı; kast ve ağır ihmal hariç.

9.3 Tüketici kullanıcı: imaranalizim'in hafif ihmalden sorumluluğu öngörülebilir doğrudan zararla sınırlıdır; dolaylı zarar ve kâr kaybı kapsam dışıdır. Kast, ağır ihmal ve 6502 sayılı Kanun'dan doğan haklar saklıdır.

9.4 Ücretsiz deneme süresince imaranalizim, kast ve ağır ihmal dışında sorumlu değildir.

10. Askıya alma ve fesih

10.1 imaranalizim; hesap paylaşımı, kötüye kullanım, veri çekme girişimi, 6.2 ihlali, ödeme sorunu veya güvenlik riski hâlinde hesabı askıya alabilir. Hesap paylaşımında §5A'daki kademeli usul (ihtar → askı → fesih) uygulanır; §10.2'deki ağır ihlal hâlleri saklıdır.

10.2 Ağır ihlalde — 6.2 (a), (c), (e), (f), (g), (i), (j) bentleri; hesabın üçüncü kişiye satılması veya devri — askıya alma önceden uyarı yapılmadan uygulanabilir ve sözleşme derhâl feshedilebilir. Diğer ihlallerde önce e-postayla uyarı yapılır ve 3 gün düzeltme süresi verilir.

10.3 Fesih hâlinde ödenmiş bedel iade edilmez. Tüketici kullanıcıda, kalan döneme düşen bedel imaranalizim'in ihlal nedeniyle uğradığı zarardan mahsup edilir, artan kısım iade edilir.

10.4 imaranalizim'in tazminat talebi ile hukuki ve cezai yollara başvurma hakkı saklıdır.

11. Tazmin

11.1 Kullanıcı; bu koşullara aykırı kullanımı, hesabını paylaşması veya raporları müşterilerine sunması nedeniyle imaranalizim'e yöneltilen talep, dava ve idari yaptırımları ve makul masrafları karşılar.

11.2 Tüketici kullanıcıda bu yükümlülük, kullanıcının kusurlu ve bu koşullara aykırı davranışından doğan zararla sınırlıdır.

12. Değişiklik

12.1 imaranalizim bu koşulları en az 30 gün önce e-postayla ve sitede duyurarak değiştirebilir. Ücretli paketlerde değişiklik bildirimden sonraki ilk yenilemeden itibaren uygulanır.

12.2 Bildirim süresi sonunda hizmeti kullanmaya devam etmek değişikliğin kabulü anlamına gelir. Kabul etmeyen kullanıcı aboneliğini iptal edebilir; tüketici kullanıcının yasal fesih hakkı saklıdır.

12.3 Mevzuat, kaynak veya güvenlik nedeniyle gereken değişiklikler bildirimle derhâl yürürlüğe girebilir.

13. Bildirim ve delil

13.1 Bildirimler kullanıcının kayıtlı e-postasına yapılır.

13.2 Sistem kayıtları, onay kayıtları ve e-posta yazışmaları delil olarak kullanılabilir. Ticari kullanıcı için bu kayıtlar kesin delildir (HMK m.193); tüketici kullanıcının her türlü delille aksini ispat hakkı saklıdır.

14. Uygulanacak hukuk ve yetki

Türk hukuku uygulanır. Ticari kullanıcılarla uyuşmazlıklarda Kurumsal Abonelik Sözleşmesi Md.20 (İstanbul (Merkez) Mahkemeleri ve İcra Daireleri; dava öncesi ticari arabuluculuk); tüketicilerle uyuşmazlıklarda tüketici hakem heyetleri, arabuluculuk ve tüketici mahkemeleri.