Kurumsal abonelik sözleşmesi

MADDE 1 — TARAFLAR

1.1 Hizmet sağlayıcı ("imaranalizim"): Eren Dalkıran · Çağlayan Mahallesi, Tuana Sokak No:15, Kağıthane / İstanbul · Kağıthane Vergi Dairesi Müdürlüğü / 2690441832 · Tel: 0542 286 19 71 · E-posta: imaranalizimdestek@gmail.com · imaranalizim.com

1.2 Müşteri: (ödeme sırasında doldurulur) · VKN/TCKN: (ödeme sırasında doldurulur) · Vergi dairesi: (ödeme sırasında doldurulur) · Adres: (ödeme sırasında doldurulur) · Yönetici kullanıcı: (ödeme sırasında doldurulur)

Sözleşme tarihi: (ödeme sırasında doldurulur) · Sipariş no: (ödeme sırasında doldurulur)

MADDE 2 — MÜŞTERİNİN TİCARİ SIFATI

2.1 Müşteri, hizmeti ticari veya mesleki faaliyeti için satın aldığını, tüketici olmadığını ve 6502 sayılı Kanun ile tüketici yönetmeliklerinin bu sözleşmeye uygulanmayacağını kabul eder.

2.2 Müşteri, yukarıdaki beyanın gerçeğe aykırı olması hâlinde imaranalizim'in bu nedenle uğrayacağı zararı karşılar.

MADDE 3 — TANIMLAR

Hizmet: imaranalizim.com üzerinden sunulan, Madde 4'te tanımlanan web tabanlı parsel bilgi hizmeti. Ofis: Müşteri adına açılan kurumsal hesap grubu. Yönetici: Paketi satın alan ve Ofis'i yöneten kullanıcı. Üye: Yöneticinin davetiyle Ofis'e katılan kullanıcı. Sorgu: Bir parselin Ofis içinde ilk kez açılması. Dönem: Seçilen ödeme dönemi (aylık veya yıllık). Kullanım Koşulları: imaranalizim.com/kullanim-kosullari adresindeki koşullar. Abonelik Koşulları: imaranalizim.com/abonelik-kosullari adresindeki koşullar.

MADDE 4 — HİZMETİN KONUSU VE KAPSAMI

4.1 Hizmet; Türkiye'de bir parselin (il / ilçe / mahalle / ada / parsel) imar planı kademelerini, yapılaşma koşullarını, parsel/tapu bilgisini, zemin ve çevre bilgisini, resmî kamu kurum ve kuruluşlarının sistemlerinden sorgu anında derleyerek ekranda gösterir ve raporlar. Fiziksel teslimat yoktur.

4.2 Paket: (ödeme sırasında doldurulur) · Dönem: (ödeme sırasında doldurulur) · Ortak sorgu: (ödeme sırasında doldurulur) / ay · Kullanıcı: (ödeme sırasında doldurulur) kullanıcıya kadar (Yönetici dahil) · Tüm özellikler.

4.2A Sorgunun kullanılmış sayılması: Sorgu hakkı, parsel bulunduktan sonra imar planı kaynaklarından en az biri veri veya o parsel için kayıt bulunmadığına dair kesin bilgi verdiğinde kullanılmış sayılır. Parsel bulunamazsa veya imar planı kaynaklarının hiçbiri yanıt vermezse hak kullanılmış sayılmaz. Daha önce Ofis'te sorgulanmış parselin tekrar açılması hak harcamaz.

4.2B Dönem günü: Aylık dönemin yenileme günü, aboneliğin başladığı güne bağlıdır. O gün kısa bir ayda yoksa yenileme o ayın son gününde yapılır; sonraki ay yeniden başlangıç gününe döner (ör. 31 Ocak → 28 Şubat (artık yılda 29 Şubat) → 31 Mart). Aylık sorgu hakkı yenileme gününde sıfırlanır.

4.3 Hizmetin tanımı ve ifa ölçütü. imaranalizim'in edimi; Hizmet'e erişimi sağlamak, sorgu anında ilgili resmî kaynaklardan alınabilen veriyi göstermek ve bir kaynağa ulaşılamadığında bunu açıkça belirtmektir. Bir kaynağın veri vermemesi veya hatalı veri vermesi hâlinde Hizmet'in bunu kaynağı belirterek göstermesi, sözleşmeye uygun ifadır.

4.4 imaranalizim, kapsanan il ve ilçeleri sitede gösterir. Kapsam, resmî kaynakların durumuna göre genişleyebilir veya daralabilir.

4.4A Yapılaşma koşulları (emsal/KAKS, TAKS, kat adedi/yükseklik, yapı nizamı, çekme mesafeleri) ve bunlara dayalı inşa edilebilir kapasite hesabı, yalnız resmî kaynakların bu bilgiyi sunduğu il ve ilçelerde gösterilir. Kaynakta bulunmayan bilgi "kaynaklarda bulunamadı" olarak belirtilir ve tahmin edilmez; bu durum hizmetin ayıplı olduğu anlamına gelmez. Kapsam il ve ilçeye göre farklılık gösterir.

MADDE 5 — RESMÎ KAYNAK BAĞIMLILIĞI

5.1 Hizmet, resmî kamu kurum ve kuruluşlarının sistemlerinden sorgu anında veri çeker. Bu kurum ve sistemlerin hangileri olduğu ve hizmetin teknik altyapısı imaranalizim'in ticari sırrıdır. Bu sistemler imaranalizim'in kontrolünde değildir.

5.2 Bu sistemler çalışmadığında, yavaşladığında, değiştiğinde, erişimi kısıtladığında veya veri vermediğinde ilgili bilgi gösterilemez ve Hizmet'in o kısmı çalışmaz.

5.3 Madde 5.2'deki durumlar sözleşmeye aykırılık veya ayıp sayılmaz; Müşteri'ye ücret iadesi, indirim, süre uzatma veya tazminat hakkı vermez.

5.4 Bir kaynak veri biçimini değiştirir, erişimi kısıtlar veya kaldırırsa imaranalizim ilgili özelliği geçici veya kalıcı olarak kaldırabilir. Bu, sözleşmeye aykırılık sayılmaz. Kaldırma, Hizmet'in esaslı kısmını (tüm illerde imar planı sorgusunun tamamen kullanılamaz hâle gelmesi) ortadan kaldırırsa Müşteri sözleşmeyi dönem sonu itibarıyla feshedebilir.

MADDE 6 — VERİNİN NİTELİĞİ VE MÜŞTERİNİN SORUMLULUĞU

6.1 Hizmet'teki veriler bilgi amaçlıdır. Resmî imar durumu belgesi veya tapu kaydı yerine geçmez.

6.2 Hizmet değer takdiri yapmaz. "Değerlemeye Esas Veri Ön-Raporu" yalnız veri derlemesidir; SPK lisanslı değerleme değildir; değer, fiyat veya yatırım görüşü içermez.

6.3 Yapay zekâ ile okunan bilgiler "doğrulayın" uyarısıyla gösterilir ve kullanılmadan önce resmî kaynaktan doğrulanmalıdır.

6.4 Alım-satım, kiralama, inşaat, kredi, değerleme ve diğer her türlü karar ile Müşteri'nin kendi müşterilerine verdiği hizmetler tamamen Müşteri'nin sorumluluğundadır. Müşteri, kesin işlemden önce bilgileri ilgili kurumdan teyit eder.

6.5 Müşteri, Hizmet'ten aldığı raporları kendi müşterilerine sunarken Madde 6.1–6.3'teki sınırları onlara yazılı olarak bildirir. Raporların altındaki uyarı metni kaldırılamaz ve değiştirilemez.

MADDE 7 — BEDEL, ÖDEME VE OTOMATİK YENİLEME

7.1 Bedel: (ödeme sırasında doldurulur) TL (KDV dahil) / (ödeme sırasında doldurulur). Ödeme peşin, iyzico üzerinden kartla alınır. Fatura e-Arşiv/e-Fatura olarak gönderilir.

7.2 Abonelik bir bitiş tarihi olmadan, Müşteri iptal edene kadar devam eder; asgari süre veya taahhüt yoktur. Her aylık (yıllıkta yıllık) dönem sonunda kayıtlı karttan o dönemin güncel bedeli tahsil edilerek otomatik olarak yenilenir.

7.3 imaranalizim yenilemeden önce Yönetici'ye e-posta ile hatırlatma gönderir: aylıkta en az 3, yıllıkta en az 30 ve 7 gün önce. Hatırlatmanın Müşteri'ye ulaşmaması yenilemeyi ve ödeme yükümlülüğünü etkilemez.

7.4 Yenileme günü tahsilat yapılamazsa tahsilat 3 gün boyunca yeniden denenir. Tahsilatın başarısız olduğu tespit edildiği andan itibaren yeni dönemin sorgu hakları ve ek sorgu paketlerindeki haklar kullanılamaz. Bu sürede tahsilat başarılı olursa haklar kaldığı yerden devam eder; olmazsa abonelik sona erer. Ek sorgu paketleri satın alındıkları tarihten itibaren 12 ay geçerlidir; abonelik sona erse de bu süre içinde yeniden abone olunduğunda kullanılabilir, 12 ay dolduğunda kullanılmamış haklar sona erer.

MADDE 8 — İPTAL VE İADESİZLİK

8.1 Müşteri, aboneliği hesaptaki "Aboneliği iptal et" düğmesiyle veya kayıtlı e-postadan imaranalizimdestek@gmail.com adresine yazarak iptal edebilir.

8.2 İptal, otomatik yenilemeyi durdurur. Müşteri ödediği dönemin sonuna kadar tüm haklarını kullanır; dönem sonunda abonelik sona erer. Abonelik sona erdikten sonra yeni sorgu ve rapor yapılamaz; daha önce sorgulanan parsellere ve hesap içeriğine erişim garanti edilmez. Daha önce indirilen raporlar Müşteri'nin cihazındadır; imaranalizim indirilen rapor dosyalarının kopyasını saklamaz. Paylaşım bağlantısı oluşturulan raporlar için Kullanım Koşulları §7.5 geçerlidir.

8.3 İçinde bulunulan dönemin bedeli hiçbir sebeple iade edilmez. Bu kural aylık ve yıllık dönemler için aynıdır. Dönem içinde iptal, ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.

8.4 Kullanılmayan aylık sorgu hakkı devretmez ve iade edilmez (yükseltmede Md.9.1 saklıdır).

MADDE 9 — PAKET DEĞİŞİKLİĞİ VE EK SORGU

9.1 Yükseltme: Yeni paketin dönemi yükseltme günü başlar; yeni paketin tam bedeli ödenir; eski paketin kullanılmamış aylık sorgusu ve varsa ek sorgu hakkı, Ofis'in ek sorgu hakkına eklenir ve Md.9.3'teki 12 aylık süreye tabidir. Eski paketin kalan günleri için iade veya mahsup yapılmaz.

9.2 Düşürme: Mevcut dönemin sonunda geçerli olur. Yeni paketin kullanıcı sınırını aşan üyeler dönem sonunda Ofis'ten çıkarılır; Yönetici hangi üyelerin kalacağını dönem bitmeden seçer.

9.3 Ek sorgu hakkı: Önce aylık sorgu hakkı, o bittikten sonra ek sorgu hakkı kullanılır. Ek sorgu hakkı yalnız aktif abonelikle kullanılabilir. Ek sorgu paketleri Satın alındığı tarihten itibaren 12 ay geçerlidir; abonelik sona erse de 12 ay boyunca saklanır; bitişten 30 gün önce hatırlatılır; süre sonunda kullanılmayan hak iadesiz sona erer. Devreden aylık hak yükseltme gününden, devreden ek hak kendi satın alma tarihinden itibaren 12 ay geçerlidir.

MADDE 10 — OFİS, YÖNETİCİ VE ÜYELER

10.1 Yönetici, paketin kullanıcı sınırı içinde (Yönetici dahil) üyeleri e-postayla davet eder. Bekleyen davetler sınıra sayılmaz; sınır katılma anında uygulanır. Müşteri, davet ettiği kişinin e-posta adresini imaranalizim'e iletmeye yetkili olduğunu ve bu kişiyi KVKK Aydınlatma Metni'nden haberdar edeceğini kabul eder. Her üye kendi hesabını açar ve Kullanım Koşulları'nı ayrıca kabul eder.

10.2 Sorgu hakkı Ofis için ortaktır. Ofis'ten biri bir parseli sorguladıysa diğer üyeler aynı parseli sorgu hakkı harcamadan açabilir.

10.3 Müşteri, Yönetici ve tüm üyelerin Hizmet'i kullanımından, bu sözleşmeye ve Kullanım Koşulları'na aykırılıklarından kendi fiili gibi sorumludur.

10.4 Müşteri, üyelik sona eren veya işten ayrılan kişilerin erişimini derhâl kaldırır. Kaldırılmayan erişimle yapılan kullanım Müşteri'nin sorumluluğundadır.

MADDE 11 — VERİ KULLANIM YASAĞI VE RAPORLAR

11.1 Hizmet'teki veriler yalnız Müşteri'nin kendi işi için, ekranda görüntülenerek kullanılır.

11.2 Aşağıdakiler yasaktır:

• (a) Hizmet'e bot, scraper, betik, tarayıcı eklentisi, yapay zekâ ajanı veya başka bir otomatik araçla erişmek ya da veri çekmek;
• (b) verileri toplu olarak kopyalamak;
• (c) verilerle veri tabanı, endeks, harita, katman veya istatistik oluşturmak;
• (d) verileri başka bir platform, uygulama veya ürüne aktarmak;
• (e) verileri veya Hizmet'i yeniden satmak, yayımlamak, kiralamak, alt lisans vermek;
• (f) rakip veya türev ürün geliştirmek;
• (g) verilerle veya Hizmet çıktılarıyla yapay zekâ modeli eğitmek, ince ayar yapmak veya değerlendirmek;
• (h) yazılımı tersine mühendislikle çözmek, kaynak kodunu elde etmeye çalışmak;
• (i) erişim sınırlarını, sorgu kotasını, tek oturum kuralını veya güvenlik önlemlerini aşmak ya da aşmaya çalışmak.

11.3 İstisna — raporlar: Müşteri, Hizmet'ten çıkardığı raporları kendi işinde kullanabilir ve kendi müşterisine sunmak için paylaşabilir. Raporlar toplu veri seti oluşturmak veya 11.2'deki yasak amaçlarla derlenmek için kullanılamaz.

MADDE 12 — ASKIYA ALMA VE FESİH

12.1A Hesabın kişiselliği ve kullanıcı sayısı. Kurumsal pakette her kullanıcı kendi hesabıyla erişir; hesap bilgileri paylaşılamaz ve bir hesap birden fazla kişi tarafından kullanılamaz. Erişim, paketin izin verdiği kullanıcı sayısı ile sınırlıdır.

a) Kullanıcı sayısının aşıldığı veya hesapların paylaşıldığı tespit edilirse Müşteri'ye ve Yönetici'ye yazılı ihtar gönderilir; aykırılığın 7 gün içinde giderilmesi veya uygun üst pakete geçilmesi istenir.

b) İhtara rağmen aykırılık sürerse aykırılığa konu kullanıcı hesaplarının erişimi, kullanıcı bazında 30 güne kadar askıya alınabilir.

c) Aykırılığın tekrarlanması veya askı süresince devam etmesi hâlinde sözleşme feshedilebilir.

d) Müşteri, karara imaranalizimdestek@gmail.com üzerinden itiraz edebilir; itiraz 5 iş günü içinde sonuçlandırılır.

e) Kurumsal müşteri tüketici sayılmadığından iade ve tazminat sonuçları Madde 12.3 ve Madde 14'e tabidir.

12.1 imaranalizim; hesap paylaşımı, kötüye kullanım, veri çekme girişimi, Madde 11 ihlali, ödeme sorunu veya güvenlik riski hâlinde ilgili kullanıcının erişimini askıya alabilir. Askı kullanıcı bazında uygulanır; yalnız aykırılığa konu kullanıcı hesabını etkiler, Ofis'in tamamını kapsayan askı uygulanmaz. Hesap paylaşımı ve kullanıcı sayısının aşılmasında 12.1A'daki kademeli usul uygulanır. Ağır ihlalde (11.2 (a), (c), (e), (f), (g), (i) bentleri, hesabın üçüncü kişiye satılması) askıya alma önceden uyarı yapılmadan uygulanabilir; diğer hâllerde önce e-posta ile uyarı yapılır ve 3 gün düzeltme süresi verilir.

12.2 Ağır ihlalde imaranalizim sözleşmeyi derhâl feshedebilir. Bu hâlde ödenmiş bedel iade edilmez; imaranalizim'in tazminat talebi ve hukuki/cezai yollara başvurma hakkı saklıdır.

12.3 imaranalizim, en az 30 gün önceden bildirmek kaydıyla Hizmet'i tamamen sonlandırabilir; bu hâlde abonelik içinde bulunulan dönemin sonunda sona erer ve Md.8.3 uygulanır.

MADDE 13 — SORUMLULUĞUN SINIRLANMASI

13.1 Hizmet "mevcut hâliyle" sunulur. Kesintisiz, hatasız veya belirli bir amaca uygun olacağı garanti edilmez.

13.2 imaranalizim; dolaylı zarar, kâr kaybı, gelir veya iş kaybı, itibar kaybı, veri kaybı ve üçüncü kişilerin (Müşteri'nin müşterileri dahil) taleplerinden sorumlu değildir.

13.3 imaranalizim'in bu sözleşmeden doğan toplam sorumluluğu, zarara yol açan olaydan önceki son 3 ay içinde Müşteri'nin ödediği bedelle sınırlıdır.

13.4 13.2 ve 13.3, imaranalizim'in kast veya ağır ihmalinden doğan zararlara uygulanmaz (TBK m.115/1).

MADDE 14 — TAZMİN

Müşteri; kendisinin, Yönetici'nin veya üyelerin (a) bu sözleşmeye veya Kullanım Koşulları'na aykırı kullanımı, (b) hesap paylaşımı, (c) raporları üçüncü kişilere sunması veya raporlara dayanarak verdiği hizmetler nedeniyle imaranalizim'e yöneltilen her türlü talep, dava, idari yaptırım ve masrafı (makul avukatlık ücreti dahil) karşılar. imaranalizim talebi Müşteri'ye makul sürede bildirir.

MADDE 15 — HİZMET KESİNTİSİ TELAFİSİ

15.1 imaranalizim'in kendi sistemlerinden kaynaklanan ve Hizmet'in tamamen kullanılamadığı kesinti bir takvim ayında toplam 24 saati aşarsa, paket süresi kesinti süresi kadar (tam güne yukarı yuvarlanarak) uzatılır. Kesinti telafisi, abonelik süresinin uzatılması yoluyla yapılır.

15.2 Bu uzatma, kesintinin tek telafisidir; nakit iade, indirim veya tazminat yapılmaz.

15.3 Resmî kaynak kesintileri (Madde 5) 15.1 kapsamında değildir. imaranalizim'in barındırma ve altyapı sağlayıcılarından kaynaklanan kesintiler kendi sistem kesintisi sayılır.

MADDE 16 — FİKRİ MÜLKİYET Yazılım, arayüz, verilerin seçimi ve düzenlenmesiyle oluşan derleme ve veri tabanı, rapor tasarımı, "imaranalizim" adı ve logosu imaranalizim'e aittir (5846 sayılı FSEK m.6/1-11 ve Ek m.8 kapsamında). Kaynak kurumların yayımladığı resmî metinler üzerinde imaranalizim hak iddia etmez. Müşteri'ye, sözleşme süresince, Hizmet'i bu sözleşmeye uygun kullanmak için devredilemez, münhasır olmayan bir kullanım hakkı tanınır. Müşteri'nin rapora eklediği kendi logosu Müşteri'ye aittir.

MADDE 17 — DEĞİŞİKLİK

17.1 imaranalizim fiyatları ve bu sözleşmenin koşullarını, en az 30 gün önceden Yönetici'nin e-postasına bildirerek değiştirebilir. Değişiklik bildirimden sonraki ilk yenileme tarihinden itibaren uygulanır; içinde bulunulan dönemi etkilemez.

17.2 Müşteri değişikliği kabul etmiyorsa yenileme tarihinden önce aboneliği iptal eder. İptal etmeyip yenilemeye izin vermesi, değişikliğin kabulü anlamına gelir.

17.3 Mevzuat değişikliği, kaynak değişikliği veya güvenlik gereği yapılan değişiklikler bildirimle derhâl yürürlüğe girebilir.

MADDE 18 — DELİL SÖZLEŞMESİ VE BİLDİRİMLER

18.1 Taraflar, imaranalizim'in sistem kayıtlarının (onay kayıtları, oturum ve sorgu kayıtları, ödeme kayıtları) ve tarafların kayıtlı e-posta adresleri arasındaki yazışmaların bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda kesin delil olduğunu kabul eder (HMK m.193). Müşteri'nin bu kayıtların gerçeğe aykırılığını ispat hakkı saklıdır.

18.2 Bildirimler, Müşteri'nin kayıtlı Yönetici e-postasına ve imaranalizim'in imaranalizimdestek@gmail.com adresine yapılır. E-posta gönderildiği anda tebliğ edilmiş sayılır. Müşteri e-posta değişikliğini hesaptan günceller.

MADDE 19 — DEVİR

Müşteri bu sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerini imaranalizim'in yazılı onayı olmadan devredemez. imaranalizim, işletmenin devri veya şirketleşme hâlinde sözleşmeyi devralan işletmeye devredebilir.

MADDE 20 — UYGULANACAK HUKUK, YETKİ VE ARABULUCULUK

20.1 Türk hukuku uygulanır.

20.2 Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulur (TTK m.5/A).

20.3 Uyuşmazlıklarda İstanbul (Merkez) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir (HMK m.17). Bu yetki şartı, Müşteri'nin tacir olması hâlinde geçerlidir; tacir olmayan (ör. esnaf) Müşteri için yetki genel hükümlere göre belirlenir.

MADDE 21 — YÜRÜRLÜK VE EKLER

Sözleşme, Müşteri'nin ödeme ekranında bu sözleşmeyi, Ek-1'i, Kullanım Koşulları'nı ve Abonelik Koşulları'nı onaylayıp ödemeyi tamamlamasıyla kurulur ve kayıtlı e-postaya PDF olarak gönderilir. Ekler: Ek-1 Ticari alıcı aleyhine öne çıkan hükümler · Kullanım Koşulları · Abonelik Koşulları. Kişisel verilerin işlenmesi hakkında bilgi: KVKK Aydınlatma Metni (sözleşme eki değildir).

EK-1 — TİCARİ ALICI ALEYHİNE ÖNE ÇIKAN HÜKÜMLER (TBK m.21 bilgilendirmesi)

Ödeme ekranında ayrı kutuyla onaylatılır. Her satır ilgili maddeye bağlantı verir.

1. Tüketici değilsiniz; cayma hakkı ve tüketici korumaları uygulanmaz (Md.2).

2. Abonelik otomatik yenilenir; içinde bulunulan dönemin bedeli hiçbir sebeple iade edilmez (Md.7, 8).

3. Resmî kaynak kesintileri ayıp sayılmaz; iade, indirim, uzatma veya tazminat doğurmaz; ilgili özellik kaldırılabilir (Md.5).

4. Kendi sistemimizden kaynaklı kesintide tek telafi süre uzatmasıdır (Md.15).

5. Yükseltmede eski paketin kalan günleri için iade/mahsup yoktur; ek sorgular 12 ay sonra iadesiz sona erer (Md.9).

6. Ağır ihlalde uyarısız askıya alma ve derhâl fesih; ödenen bedel iade edilmez (Md.12).

7. Sorumluluğumuz son 3 ayda ödediğiniz bedelle sınırlıdır; dolaylı zarar ve kâr kaybı karşılanmaz (Md.13).

8. Ofis üyelerinin tüm kullanımından ve raporları müşterilerinize sunmanızdan doğan taleplerden siz sorumlusunuz (Md.10, 14).

9. Koşullar 30 gün önceden bildirimle değişebilir; yenilemeye izin vermeniz kabul sayılır (Md.17).

10. Sistem kayıtları kesin delildir; yetkili yer İstanbul (Merkez) mahkemeleridir (Md.18, 20).